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装配式整体卫浴会是下一个蓝海吗?

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-07-07 点击数:

  据《中国整体卫浴行业分析报告》数据显示,2016年,我国整体卫浴陶瓷渗透率为0.15%,预计到2018年,整体卫浴渗透率将升至0.8%,市场规模增至24亿元。业内人士估计,未来五年,整体卫浴市场空间将达到400亿以上。装配式建筑中最能体现装配式优势的正是装配式整体卫浴,住建部发布的《装配式建筑评分标准》中制定了装配式建筑详细评分表,明确规定整体卫浴的分值占比高达6%,由此可见装配式整体卫浴在装配式建筑中地位相当重要。

  而正是这样的高占比,整体卫浴也引起了开发商的关注。万科早于2003年成立万科工厂化中心,自2007年起逐步在全国推广装配式建筑。2016至2017年,万科采购整装卫浴5万套,接近2014年万科交付新房总量的一半。去年甚至传出万科将在珠海注册公司,自产整装卫浴产品。碧桂园方面,该公司透露将在111个项目推广包括整装卫浴在内的SSGF工法,并表示未来将在全国大范围推广,与万科一样,业界盛传碧桂园也有自产整装卫浴的想法。

  保利、绿地、新城等开发商也有相应动作。2017年11月,保利与远大住工签署合作协议,拟在广州南沙建立装配式建筑生产基地,意味着保利正式进军装配式建筑领域。绿地方面,该公司2016年开始打造的上海“绿地新里波洛克公馆”项目,是其最早的一批装配式建筑之一,该建筑集成“超级卫浴系统”,该系统卫浴底盘一次性冲压成型,排水系统、成品卫浴预先装配,是典型的整装卫浴产品。而新城控股首个模块化住宅试点项目新城香悦澜山也于2016年3月落地南京,未来将不断推进装配式住宅的实施。

  无论从政府层面,还是开发商层面,都为整体卫浴的发展打下了基础,这也是很多卫浴企业不断入局的前提条件。

  6月27日,岩崎辰之发表《关于中国卫浴的预制化》,阐述对中国整装卫浴发展状况的看法。他表示,中国工业化住宅开始普及,三大开发商之一的万科集团已着手在新建楼盘引入新工法。尤其中国的精品公寓利润幅度较低,开发商必须寻求降低成本及缩短工期的方法,不但要做到整体构造的工业化,还开始推进和日本一样的整装卫浴产品。

  以此为背景,岩崎辰之表示,目前艾博科正和中国最大的管道企业联塑集团联手,共同推进整装卫浴产品的制造计划。由艾博科和联塑集团共同出资的合资公司,将面向中国开发商,推广囊括整装卫浴现场组装、配管及配线工作在内的一站式工程服务。

  早在今年3月,岩崎辰之就发文披露艾博科和联塑集团合作一事。据悉在2011年,艾博科在香港的法人艾博科(香港)有限公司,和联塑集团旗下的广东联塑科技实业有限公司,共同设立“广东联塑艾博科住宅设备设计服务有限公司”,由岩崎辰之担任董事长。

  据了解,该合资公司早期主要以联塑的管道产品,配合艾博科的工业化设计服务,向开发商提供工业化配管服务,但成果甚微。转机发生在2015年,当年,随着“中国制造2025”的提出,全国各地的建筑工业化被提上日程,例如北京到2020年装配式建筑需占新建住宅的30%以上,上海2015年以后装配式建筑面积需占供给土地的50%以上,广东也定下至2020年装配式建筑占比15%的目标。基于此,该合资公司决定从提供管道装配服务,转向提供整装卫浴装配服务。

  据透露,今年3月底,联塑集团高层曾到日本和艾博科方面接洽,并在后者的介绍下和日本当地的整体卫浴厂家接触,联塑集团今后的动作值得关注。

  6月6日,“惠达住工·筑梦未来”惠达整装战略发布暨惠达整体浴室项目启动仪式在上海隆重举办。惠达卫浴总裁王彦庆在致辞中表示,这不仅是惠达卫浴的一项革命性举措,标志着惠达卫浴将从综合卫浴企业向整体卫浴解决方案服务商全面转型,也必将对整个卫浴产业产生巨大而深远的影响。

  早在5月25日,惠达就发布《关于对外投资暨关联交易的公告》,惠达及关联方拟投资人民币4000万元,成立惠达住宅工业设备(唐山)有限公司(暂定名称,简称“惠达住工”),其中惠达拟出资1640万元,占新公司注册资本的41.00%。惠达表示,将对惠达住工分期投资10亿元,完成年产50万套整体卫浴产品的产能建设,其中首期唐山基地计划投资3亿元,建成后将形成年产15万套整体卫浴产品的产能。

  盛典上,王彦庆正式发布了惠达卫浴整装战略。王彦庆提到,十年前,惠达确立双百目标,即“百年惠达、百亿惠达”,从以卫生洁具为主页发展成涵盖拥有全产业链产品的综合卫浴企业。而惠达现在将从综合卫浴企业开始转变。

  据了解,中国已有接近20年的整装卫浴生产经验,但多年来一直以出口为主,在国内没有形成热潮。与此相对,自1964年诞生以来到今天的近半个世纪,整装卫浴在日本的使用率已超过90%。面对市场饱和及新建住宅数量减少,日本企业必须寻求新的出路,因此纷纷将目标锁定在以中国为主的海外市场。

  然而,由于中国住宅建筑“千户千面”、施工体制不如日本健全、资金回收期变长等原因,日本企业的中国发展之路并不顺畅。但随着日本企业找到正确的业务“打开方式”,这些障碍逐渐消除,日本企业在中国整装卫浴领域的动作逐渐增多。

  例如在2011年,骊住和海尔成立合资公司“骊住海尔住建设施(青岛)有限公司”,面向中国市场研发和销售整体厨房及卫浴设备等产品。2017年12月,骊住以人民币4.46亿元出售合资公司51%股权予海尔。2018年6月,骊住在上海开设首家全屋家装体验旗舰店,进军中国家装市场。

  此外,日本一些专门企业也开始觊觎中国市场,部分企业还开展了实际行动。例如Housetec,该公司一直和苏州科逸住宅设备股份有限公司保持良好的合作关系,曾计划透过科逸,在中国贩卖整装卫浴产品。据了解,Housetec是日本著名的综合家装企业,旗下产品包括整装卫浴、整体厨房等。

  虽然目前国内已有科逸、有巢氏、禧屋、海尔、鑫铃等专业整装卫浴企业,工艺也渐趋成熟,但与此相比,日本企业由于立足更为成熟的市场,在产品研发、施工体制、工程把控上都拥有较丰富的经验。预计在未来的中国整装卫浴市场,这股日本力量将愈来愈大。

  2018年充斥着对装配式建筑的各种争议,但是随着各种装配式建筑项目的落地,装配式建筑发展的潮流已经不可阻挡。无论是我们之前介绍过的装配式电梯(装配式建筑新应用——装配式电梯),还是装配式厕所(2018-2020装配式厕所市场将达到百亿级,赶紧上车!)都已经形成了规模,而随着上面介绍到的市场前景,开发商和企业的涌入,整体卫浴的蓝海已清晰可见,2018年无疑也会成为装配式整体卫浴爆发的一年。马报