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万达免租金背后 50万家饮品店怎么要求房东降房租65238香港马报资

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2020-01-31 点击数:

  今年,突如其来的疫情让全国人民瞬间投入这场无硝烟的战争中,各个行业都在用行动来抗击疫情。

  但这场疫情带来的不只是病毒,还有因疫情影响餐饮零售行业的暂停营业和关店。

  面对困难,大型购物商场大力扶持商铺,制定免租、房租减半等规定,一起为这次疫情、餐饮行业危机共渡难关。

  万达集团27日发布消息,1月24日-2月25日内,对商户减免租金及物业费,预计减免租金额度30-40亿元。

  万达的免减租金规定给全国餐饮行业带来希望,更多商业地产积极扶持,像保利、百信、宏发、卓越等商业也都纷纷实行减免房租善举。

  疫情期间,国家呼吁群众少出门,少聚集人多的地方,至此商场街边几乎空无一人,对于一些春节期间可以营业的街边店冲击很大,人工房租都照样要承担。

  有些店老板不知该怎么办,有的休店,有的苦守,但疫情不知何时过去,无论是休店还是苦守,熬一天就亏损一天。

  益禾堂品牌创始人胡继红表示,房租、人工、铺面转让费是压在饮品经营者头上的三座大山,房租尤盛。65238香港马报资料图

  学校很多商铺都是被私人或公司转包再分租,到了市场价格就奇高无比,一个十几平方米的店铺年租金要近二十万,邻街私人商铺价格高不说,如果看你生意好,说涨租就涨租,不同意就解约,目前遇到疫情,许多商铺已经亏损,但又不知要亏损到何日,商铺还能坚持到何时。

  万达开了个好头,主动免一个月房租,虽然只有一个月,但引发的反响还是很强烈,可见房租成本之痛。

  街边店享受不到商场的支持,开在街边的连锁品牌也因此苦恼。部分品牌创始人对这次的疫情影响的灾难制定一些措施与帮助。

  胡继红对此次疫情造成加盟商的经营压力感同身受,他表示,益禾堂的加盟商店铺装修总部和省代是不允许收监理费,同时严格审核施工方的报价,另外在部分设备上,比如不锈钢吧台、电视、桌椅等不易损坏的东西我们也不允许加价,直接由厂家对接加盟商。

  700cc创始人王冠淮建议到地方政府宣布疫情结束后再免30天的房租,和创业者度过难关。

  同时700cc会出台减免管理费政策1月25日到3月31日减免67天的管理费给到加盟商缓解压力。

  莫沫南路创始人范承宇说:“在解决疫情问题上,我们全国所有门店全部暂停营业,配合当地政府及市场部门工作”。

  在门店经营上,范承宇表示,确定待疫情结束以后,会有餐饮上的一个反弹,届时公司在原材料供应上对加盟商予以折扣和优惠。

  新作の茶创始人张晓也表示,帮助加盟合伙人,要求房东降租,且已经把降租申请的模板发给加盟商以及公司渠道部门,让他们主动找业主协商。

  1.所有由公司选址的店铺,由公司跟房东争取降租或减租,未由公司选址店铺,协助加盟商沟通,营运部都会协助。

  2.统一建议加盟门店休假到元宵,期间的工资按照当地基本工资标准的80%来发放。

  面对疫情给街边商铺带来的困难,并不是所有的房东都能免租,张晓表示,对于他们的申请,房东不一定都会正面回复。

  目前大部分商场的降租都是不痛不痒,几天免租甚至半租,这个要求降租的行动还会持续一段时间,但是还有个别房东,他们对这种要求的反应比较冷淡。

  出现反应冷淡的原因是因为有些房东也要面临商铺还贷压力,疫情也不是他们愿意看到的,但在法律上,如果合同有签因不可抗力因素,可以申请双方各承担一半租金。

  那此次疫情算不算不可抗力因素呢?结合之前的非典疫情,大部分法院都认为非典期间属于不可抗力。

  当然,法律这样做的目的,也是希望大家可以携手共度难关,这场疫情短期看来是大难关,中长期看来是小难关,只要大家一起互相支持,熬过去就是一个晴天。